Lavatory and Kitchen renovation

Summary

• 築31年（新中古リフォーム物件なので、リフォーム起算では約19年）の軽量鉄骨造の戸建ての2階洗面・トイレをリフォームした際の検討メモ
• くらしLABO合同会社（渋谷区）に113.4万円（税込）で発注
• 上記に加え、不調気味だった3口IHヒーターも、ふるさと納税（茨城県日立市）91万円で交換

リフォーム箇所

• 洗面所：内寸 W91 x D141 x H243 cm
• 便所：内寸 W90 x D195 x H219 cm
• キッチン：IHクッキングヒーター交換

洗面所

現状

• TOTO 洗面化粧台 コンポーネントS 間口90cm [品番: LDJ90SSSA]
  • 内寸 W91 x D141 x H243 cm のスペースに、TOTOの間口 W90 x D45[~50] x H190 cm の洗面台設置
    • 間口と壁の1cmの隙間は防水シーリング接着
    • 右側はドア枠無し
    • 左側はドア枠有り（D50cm時点）。ただし間口1cm余裕があり引き出し回避可能

リフォーム案

• TOTOオクターブスリム
  • 間口75cm、センターボウルプラン、オーブグレージュ
    • 洗面化粧台[LDSFM075BCLAN14]　定価357,000円
    • 化粧鏡[LMFM075A3SHC1G]　定価149,900円
    • 化粧棚[LCFM075GGG1G]　定価18,200円
    • サイドオープンスライドラック[LTSFM015BNR/L14]　定価122,600円
      • 幅15cm
    • クイック昇降ウォールキャビネット[LWFM075AUG14]　定価132,000円
      • 壁下地補強工事
    • 洗面化粧台用タオルバー[LO135]　定価6,600円
    • その他必要な部材一式（エンドスペーサー、天井フィラー、排水管等）
  • 上記仕様について
    • 間口：本体750mm＋サイドラック150mm
    • 化粧台：2段引き出し（高さ800mm、左側にドア枠回避あり）
    • 水栓金具：F4（タッチレスお掃除ラクラク水栓）
    • 化粧鏡：スウィング三面鏡（タッチレスワイドLED照明）
    • 扉カラー：オーブグレージュ
    • クイック昇降ウォールキャビネット（間口900mm）
    • サイドオープンスライドラック（間口150mm/右側）
  • ポイント
    • 通常(D550)よりも浅い(D430)間取りを活かすため、オクターブスリムを選択
    • 収納スペースの最大化
      • 化粧鏡裏面まで収納できる三面鏡
      • 洗面ボウル下を従来の「2枚扉」より上下分割で有効活用できる「2段引き出し」に
      • 子供の手が届く位置に収納を置きたいので、サイドオープンスライドラック150mm
      • さらに天井高を活かすため、「クイック昇降ウォールキャビネット」900mm
    • 照明LEDと水栓のタッチレス化
    • 自動清掃（詳細はこちら）
      • 使用後に「きれい除菌水」を排水口にふきかけて汚れを抑制。8時間使用しないときは自動でふきかけます。「自動きれい除菌水」なら、水栓使用の10分後／8時間後に自動でふきかけ、汚れを抑制しきれいを長持ちさせます。
    • カウンターの高さは800mm
      • 小学1年生が届くようにショールームで計測して測定
    • カラー
      • ショールームで見て、当家の壁紙に合いそうだったオーブグレージュに
  • 同時施工
    • 床クッションフロアの張り替え：16,800円
    • 壁紙の張り替え：39,800円
    • 天井壁紙の張り替え：5,800円
    • 巾木の交換

便所

現状

• INAX カスカディーナGL便器 排水芯120mm [品番: DC-4580S]
  • 一般的ではない120mm排水芯の珍しい仕様
    • 販売時期：1984/6-1999/6
    • 素材：陶器
    • 洗浄方式：サイホンゼット式
    • 洗浄水量：12L
• 単独手洗器
• 背面収納キャビネット
• 天井埋込照明器具
  • 三菱電機LCZ 1002W
• 天井埋込形ダクト用換気扇（羽根径10cm、埋込穴18cm、埋込高さ16.55cm）
  • 三菱電機VD-10LZ
• 紙巻器

リフォーム案

• 便器・便座
  • Panasonic アラウーノS160シリーズ タイプ1 [床排水芯120mm]、カラー：ホワイト、標準リモコン、アプリ対応あり
    • XCH1601WS(CH1601WS+CH160F)
      • エコ住宅設備の設置（節水型トイレ）：補助額22,000円
    • 販売時期：2021/02-
    • 素材：樹脂
    • 洗浄方式：ターントラップ方式
    • 洗浄水量：5L
    • 
      • ※3 泡洗浄後、3時間以内であれば＋約0.9Lは使用しません
      • ※4 1990年頃の当社サイホンゼット式トイレ（CH43）
      • ※6 泡洗浄後、3時間以内であれば＋約1.2Lは使用しません
      • ※7 水圧0.2MPa（流動時）の場合。その他当社基準に基づき測定
    • 開発秘話
• 単独手洗器
  • 使用しないため、手洗器の撤去・壁面補修・給排水の閉栓を希望
• 単独天井埋込照明
  • LEDダウンライト [ホワイト]
• 単独天井埋込換気扇
  • Panasonic 天井埋込換気扇 FY-17S7
• 背面収納キャビネット
  • Panasonic 背面収納キャビネット [タイプA/オーク柄] GHA7FH2XK
• 天袋
  • Panasonic 天袋 [タイプA/オーク柄] GHA7WXK
• 紙巻器
  • TOTO 棚付二連紙巻器 棚タイプ ライトウッドN、W320×D120×H105mm YH600FMR
• 同時施工
  • 床クッションフロアの張り替え
  • 壁クロス貼替
  • 天井壁紙の張り替え
  • 巾木の交換

クッキングヒーター

現状

• クリナップ 3G-7EMRS：仕様図
  • ビルトイン3口IHヒーター。2005/7/20。200V、5800W

リフォーム案

• 日立グローバルライフソリューションズ HT-N2000STWF
  • ビルトイン3口IHヒーター。2023/10/20。200V、5800W。
    • 子育て対応改修（自動調理対応コンロ IH）：対象
    • ふるさと納税（茨城県日立市） 910,000円
• 2024/6/8 納品&設置完了
  • 搬入&設置まで所要30分程度。IHなので200Vコンセント挿入と動作確認だけ
  • 株式会社ネクスト

見積もり＆工期

• IHクッキングヒーターはふるさと納税
• 洗面所＆便所は3社見積り
  • 他2社より25-30万低い見積提示があり口コミが良いK社に発注
• 工期
  • 2024/7/11-13の3日間

COLOR

部位	メーカー	型番	色指定	色見本
洗面化粧台	TOTO/オクターブスリム	LDSFM075BCLAN14	オーブグレージュ
サイドオープンスライドラック	TOTO/オクターブスリム	LTSFM015BNR/L14	オーブグレージュ
クイック昇降ウォールキャビネット	TOTO/オクターブスリム	LWFM075AUG14	オーブグレージュ
タンクレストイレ	Panasonic/アラウーノS160	XCH1601WS	ホワイト
背面収納キャビネット	Panasonic	GHA7FH2XK	オーク柄
天袋	Panasonic	GHA7WXK	オーク柄
棚付二連紙巻器	TOTO	YH600FMR	ライトウッドN
床クッションフロア	sangestu	CM-11233	ブランシェウッド
壁クロス	sangestu	SP9784	クールグレー
天井クロス	sangestu	SP9729	グレイッシュカラー
巾木	sangestu	WM-53	木目調（オーク）